Вступить в СРО - информационная статья

По общему правилу, вступить в СРО - становится необходимым условием осуществления профильной деятельности в сфере изысканий, строительства или проектной деятельности, которая указана в соответствующем приказе уполномоченного органа государственной власти.

Для более полного понимания вопроса о том, нужно ли СРО, необходимо уяснить достоинства и недостатки партнерства.

Бесспорным плюсом партнерства считается то, что оно обособляет компании, являющиеся ее членами, от государственного вмешательства и определенным образом позволяет деятельности проходить под началом саморегулирования, в том числе и с помощью своих членов, которым позволено принимать участие в деятельности отрасли. Благодаря наличию самостоятельного актива, представленного в виде компенсационного фонда, на объединении практически не сказываются кризисные течения.

Другим положительным фактором перехода к системе СРО является улучшение качества работы и увеличение ответственности со стороны подрядчика, во-первых, путем подтверждения ими своей добросовестности и авторитетности при прохождении требований о получении допуска и дальнейшем повышении квалификации, а во-вторых тем, что подобные жесткие условия, которые позволили очистить рынок от финансово слабых компаний, не способных показать нужный уровень навыков.

Ввиду отсутствия необходимости непосредственной коммуникации партнерам с аппаратом чиновников, это привело к снижению коррупционного и бюрократического влияния и экономии бюджетных средств.

Минусы СРО заключаются в том, что возможности развития мелких компаний, которые только появились на рынке стали очень ограничены из-за высоких требований вступления в объединение, значительных издержек на взносы, содержание высококвалифицированных кадров, повышение их квалификации и переобучение.

Помимо всего прочего, участники объединения сталкиваются со сложностями возврата средств из компенсационного фонда, который осуществляется только в исключительных случаях и, чаще всего, после привлечения суда. Условие о субсидиарной ответственности сопартнеров вызывает необоснованные затраты при фактическом отсутствии вины большинства подрядчиков.

Отказаться от партнерства допустимо в случае, если к осуществляемой деятельности не нужен допуск СРО. Так, оформлять партнерство с объединением не нужно, если подрядчик:

• Осуществляет профиль работ, связанных с индивидуальным строительством жилых объектов, которые не насчитывают более трех этажей в высоту и возводятся с целью проживания в них не более двух семей;
• Осуществляет объем работ по постройке блокированных объектов жилого назначения, высота которых достигает максимум три этажа в высоту, проживание в них доступно только для одной семьи, а застройка осуществляется на отдельном земельном участке с использованием не более 10 блоков;
• Проводит строительные работы в отношении трехэтажных многоквартирных домов секционного типа, в котором максимальное количество блок секций не превышает 4 и каждая из них подразумевает наличие своего подъезда с возможностью выхода на придомовую территорию общего назначения;
• Занимается возведением частного гаража на земельном участке, выдел которого не связан с периодическим извлечением прибыли физическим лицом, а также других объектов на участке, который предусмотрен для садоводческих и дачных целей;
•  Строит или проводит реконструкцию киосков, павильонов и иных объектов, не входящих в число капитальных;
• Возводит на земельном участке несамостоятельные (вспомогательные) постройки;
• Занимается перестройкой капитальных объектов, при условии, что эти изменения не относятся к несущим конструкциям, не влияют на безопасность, а параметры надежности остаются в рамках градостроительных характеристик в области разрешенного строительства;
• Другие профили работ, не влияющие на безопасность капитального объекта и при условии, что указанные объекты не входят в число технически сложных, особо опасных или уникальных.

Если сфера деятельности компании ориентирована на осуществление работ, связанных с уникальными, особо опасными или технически сложными объектами, а также, если его профиль деятельности отражен в Приказе Минрегионразвития № 624, то партнерство с СРО неизбежно. Несоблюдение указанного требования ведет к приостановке деятельности или ликвидации компании подрядчика.